1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
30.9万円/㎡
前年比+40.6%
福岡市中央区
30.9万円/㎡
前年比-1.0%
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チサンマンション第2天神
福岡県福岡市中央区天神四丁目
福岡市地下鉄空港線 / 天神駅 徒歩7分
1978年築 / 13階建 / 132戸 / SRC造
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10階 / 21.6㎡の場合
相場
766万円
35.5万円/㎡
548
693
839
985
AI査定結果
推定相場価格
766万円
35.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
693万円〜839万円
32.1万円/㎡〜38.8万円/㎡
推定賃料
4.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2026年4月3日
チサンマンション第2天神
630万円（29.2万円/㎡）/ 10階 / 21.6㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は40.44万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 630万円 | 29.2万円 | 10階 | 21.6㎡ | 1R | 北西 |
| 2026/02/27 | 910万円 | 53.2万円 | 8階 | 17.1㎡ | 1R | 南西 |
| 2026/02/20 | 940万円 | 55.0万円 | 8階 | 17.1㎡ | 1R | 南西 |
| 2026/01/29 | 990万円 | 57.9万円 | 8階 | 17.1㎡ | 1R | - |
| 2026/01/17 | 1,000万円 | 58.5万円 | 8階 | 17.1㎡ | 1R | - |
| 2025/11/03 | 630万円 | 34.0万円 | 10階 | 18.53㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/10/27 | 675万円 | 36.4万円 | 10階 | 18.53㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/10/16 | 699万円 | 37.7万円 | 10階 | 18.53㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/09/16 | 740万円 | 39.9万円 | 10階 | 18.53㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/08/21 | 770万円 | 41.6万円 | 10階 | 18.53㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/08/04 | 830万円 | 44.8万円 | 10階 | 18.53㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/05/10 | 750万円 | 34.7万円 | 10階 | 21.6㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/10/09 | 660万円 | 32.2万円 | 8階 | 20.52㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/10/02 | 1,200万円 | 28.2万円 | 4階 | 42.54㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/03/14 | 630万円 | 30.7万円 | 7階 | 20.52㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/11 | 680万円 | 33.1万円 | 7階 | 20.52㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は30.52万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | チサンマンション第2天神 福岡市中央区天神四丁目 | 天神駅7分 | 630万円 | 29.2万円 | 21.6㎡ | 1R | 10階 / 13階建 | 北西 | 1978年 | 132戸 | SRC |
| 2026/04/04 | ファミール天神 福岡市中央区天神五丁目 | 天神駅7分 | 700万円 | 35.1万円 | 19.95㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 116戸 | SRC |
| 2026/03/20 | 第2プリンスビル 福岡市中央区大名二丁目 | 赤坂駅6分 | 880万円 | 36.2万円 | 24.33㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 北 | 1974年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/24 | 地産ビル天神 福岡市中央区渡辺通五丁目 | 天神南駅1分 | 800万円 | 31.0万円 | 25.83㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 1976年 | 84戸 | SRC |
| 2025/07/13 | サンセルコビル 福岡市中央区渡辺通一丁目 | 渡辺通駅4分 | 500万円 | 27.5万円 | 18.2㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 145戸 | RC |
| 2025/07/22 | 福岡リバーキャッスル 福岡市中央区清川三丁目 | 西鉄平尾駅13分 | 560万円 | 22.9万円 | 24.47㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南西 | 1975年 | 124戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で40.6%上昇、福岡市中央区では1%下落しています。
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